При продаже недвижимости нужно знать некоторые тонкости. Больше всего продавцы опасаются обмана в финансовых вопросах. Они хотят получить достаточную сумму. Раньше, получив деньги, продавец, пересчитывая их, очень волновался. Ведь в договоре может стоять одна цена по оценке бюро, а продавец мог требовать сумму намного больше по рыночной стоимости. В такую ловушку можно и сейчас попасть, ведь многие не хотят платить налоги с тех денег, которые они получили. Но, к сожалению, покупателя квартиры, который честно расплатился с продавцом можно обмануть.

Нотариус — это не последний шаг в приобретении жилья.

Только тогда, когда вас зарегистрируют в комитете муниципального жилья, как владельца вы имеете все права. Бывали такие случаи, когда комитет отказывает в регистрации, потому что квартира может быть заложена в банке или что-то подобное. Поэтому, стоит отдавать деньги только после регистрации в КМЖ., которая прошла успешно. На сегодняшний день можно не бояться, что вас обманут при передаче денег. Существуют банки, которые для того, чтобы помочь клиентам передавать деньги из рук в руки открыли «депозитарий». Они сделали камеры хранения, которые находятся на охраняемой территории, в которых можно управлять условиями доступа к ячейкам для сохранения денег. Продавец и покупатель могут арендовать ячейку для хранения денег или ценностей. Они могут пересчитывать оговоренную сумму денег, проверить их подлинность и положить их на хранение. Ячейку можно арендовать на срок от трех дней и более. Естественно, условия хранения денег и доступ к ним тоже разные. Существуют банковские договора, в которых в письменной форме оговаривается, что к деньгам имеет доступ только продавец или покупатель. Безусловно, к этим деньгам допустят только после того, как продавец или покупатель предъявит договор купли-продажи.

Естественно, в этом есть свой подвох. Банк только смотрит бумаги, но не проверяет их подлинность и не делают экспертизу. Чтобы сохранить ваши деньги и жилье, нужно учитывать все нюансы.

Если вы решили продать недвижимость, вам потребуется технический паспорт на квартиру. Это документ в котором содержатся характеристики объекта капитального строительства. Оформить этот документ можно здесь https://tehpassport.com.ua/ эксперты БТИ быстро и без каких либо сложностей помогут вам разобраться с данным вопросом.

от admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *